Seguridad en Juego: El Deber Ineludible del PRL en las Comunidades de Vecinos

Aunque tradicionalmente se ha asociado la prevención de riesgos laborales a empresas con empleados, es fundamental comprender que también afecta a las comunidades de propietarios, incluso cuando no tienen trabajadores contratados directamente. En este artículo, exploraremos las obligaciones y beneficios relacionados con la prevención y la CAE en el contexto de las comunidades de propietarios.

Obligaciones en Materia de Prevención de Riesgos Laborales

 Toda comunidad de propietarios que cuente con trabajadores contratados (como conserjes o personal de limpieza) debe cumplir con las obligaciones de prevención de riesgos laborales. Esto implica tener un plan de prevención, formar a los trabajadores y aplicar medidas para prevenir accidentes laborales. La comunidad se equipara a una empresa en este sentido.

 

cuidado con el accidente de un trabajador externo

COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

 

Obligación de Cumplir con la Coordinación de Actividades Empresariales (CAE) según la Ley de Prevención de Riesgos Laborales

El artículo 25 de la Ley de Prevención de  Riesgos Laborales establece la necesidad de coordinar las actividades empresariales cuando en un mismo centro de trabajo concurren trabajadores de diferentes empresas. Pero, ¿qué se entiende por  “centro de trabajo”? Para responder a esta pregunta, recurrimos al Real Decreto 171/2004, que define el concepto de centro de trabajo.

Según el Real Decreto, un centro de trabajo es cualquier lugar físico donde se desarrollen actividades laborales, independientemente de su titularidad o uso. Esto incluye no solo las instalaciones de la propia empresa, sino también los lugares donde se prestan servicios o se realizan trabajos para terceros. Por lo tanto, una comunidad de propietarios, aunque no sea una empresa en el sentido tradicional, se considera un centro de trabajo si en ella se llevan a cabo actividades laborales, como la contratación de servicios de limpieza, mantenimiento o reparaciones.

En consecuencia, las comunidades de propietarios están obligadas a cumplir con las disposiciones de coordinación de actividades empresariales, incluso si no tienen empleados directos. Al contratar servicios a proveedores externos, deben asegurarse de que estos cumplan con las normativas de prevención de riesgos laborales y coordinación de actividades. La seguridad y el bienestar de todos los involucrados dependen de esta colaboración y cumplimiento normativo.

Beneficios de Cumplir con la Prevención y la CAE:

  • Seguridad y Bienestar: Al implementar medidas de prevención, se protege la seguridad y salud de los trabajadores y residentes.
  • Cumplimiento Legal: Evitar sanciones y multas por incumplimiento de la normativa.
  • Imagen Positiva: Las comunidades que priorizan la seguridad y la coordinación de actividades generan confianza entre los propietarios y administradores.
  • Colaboración con Due Corporación: Al consultar con Due Corporación, los administradores de fincas pueden descubrir cómo colaborar y beneficiarse de los servicios especializados en prevención y CAE.

La prevención y la CAE son esenciales para las comunidades de propietarios. Invitamos a los administradores de fincas a explorar cómo Due Corporación puede ayudarles a cumplir con estas obligaciones y aportar valor a sus despachos 

Juntos, podemos crear entornos más seguros y eficientes para todos.

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